Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 11

2641JB Pijnacker

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.911
+13,0%
[ € 515.602 – € 656.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.625[ € 540.194 – € 597.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.723[ € 573.146 – € 633.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.911 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +1,0%
+€ 67.19312 maanden +13,0%
+€ 47.09712 mnd vs. NL +9,1%
Wilhelminasingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.911 voor Wilhelminasingel 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.911.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 11
€ 603.723[ € 573.146 – € 633.476 ]
Verkoper houdt over€ 595.832−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.947+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 11
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 568.625[ € 540.194 – € 597.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 11 adviseren wij in een bod van € 603.723, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.625 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 11 in Pijnacker bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 585.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.911
Verwachte verkoopprijs€ 603.723
Verwachte vraagprijs€ 568.625
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Hortensialaan 17, 2641CR Pijnacker
Hortensialaan 17
1961 · 70 m²
€ 354.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.911 zit Wilhelminasingel 11 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker.

Wat is Wilhelminasingel 11 in Pijnacker waard?
Wilhelminasingel 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.911 (bandbreedte € 515.602 – € 656.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 568.625 (bandbreedte € 540.194 – € 597.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 11 in Pijnacker?
Voor Wilhelminasingel 11 adviseren wij een bod van € 603.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 11 ligt rond € 585.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.