Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 32

2641JC Pijnacker

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.259
+13,0%
[ € 489.508 – € 623.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.619[ € 512.638 – € 566.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.413[ € 544.422 – € 601.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 32 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.259 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +1,0%
+€ 63.79212 maanden +13,0%
+€ 44.71312 mnd vs. NL +9,1%
Wilhelminasingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.259 voor Wilhelminasingel 32 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 32 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.259.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 32
€ 573.413[ € 544.422 – € 601.729 ]
Verkoper houdt over€ 565.855−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.031+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 32 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 32
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 539.619[ € 512.638 – € 566.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 32 adviseren wij in een bod van € 573.413, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.619 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.413+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 32 in Pijnacker bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 556.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.259
Verwachte verkoopprijs€ 573.413
Verwachte vraagprijs€ 539.619
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.259 zit Wilhelminasingel 32 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker.

Wat is Wilhelminasingel 32 in Pijnacker waard?
Wilhelminasingel 32 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.259 (bandbreedte € 489.508 – € 623.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker is in oktober 2026 € 539.619 (bandbreedte € 512.638 – € 566.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 32 in Pijnacker?
Voor Wilhelminasingel 32 adviseren wij een bod van € 573.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 32 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 32 ligt rond € 556.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.