Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflandstraat 25

2641JJ Pijnacker

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.700
+13,0%
[ € 507.496 – € 645.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.584[ € 531.605 – € 587.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.340[ € 564.033 – € 623.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandstraat 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.700 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +1,0%
+€ 66.13712 maanden +13,0%
+€ 46.35712 mnd vs. NL +9,1%
Hoflandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.700 voor Hoflandstraat 25 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandstraat 25 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.700.

Verwachte verkoopprijs Hoflandstraat 25
€ 594.340[ € 564.033 – € 623.404 ]
Verkoper houdt over€ 586.552−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.377+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflandstraat 25 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflandstraat 25
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 559.584[ € 531.605 – € 587.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 594.340, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.584 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.340+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.057+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 559.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandstraat 25 in Pijnacker bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 576.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.700
Verwachte verkoopprijs€ 594.340
Verwachte vraagprijs€ 559.584
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.700 zit Hoflandstraat 25 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoflandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandstraat 25 in Pijnacker.

Wat is Hoflandstraat 25 in Pijnacker waard?
Hoflandstraat 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.700 (bandbreedte € 507.496 – € 645.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflandstraat 25 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hoflandstraat 25 in Pijnacker is in oktober 2026 € 559.584 (bandbreedte € 531.605 – € 587.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandstraat 25 in Pijnacker?
Voor Hoflandstraat 25 adviseren wij een bod van € 594.340 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandstraat 25 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandstraat 25 in Pijnacker bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandstraat 25 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandstraat 25 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandstraat 25 ligt rond € 576.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoflandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.