Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflandstraat 35

2641JJ Pijnacker

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.265
+11,9%
[ € 430.553 – € 547.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.515[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandstraat 35 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.265 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds mei +1,0%
+€ 52.22012 maanden +11,9%
+€ 33.68712 mnd vs. NL +7,7%
Hoflandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.265 voor Hoflandstraat 35 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandstraat 35 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.515. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.265.

Verwachte verkoopprijs Hoflandstraat 35
€ 503.515[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.726−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.735+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.726

Wat is de vraagprijs?

Hoflandstraat 35 in Pijnacker staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Hoflandstraat 35
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 503.515, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.515+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.691+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandstraat 35 in Pijnacker bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 489.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.265
Verwachte verkoopprijs€ 503.515
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 422.664
Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 147 m²
€ 732.614
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 435.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflandstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandstraat 35 in Pijnacker.

Wat is Hoflandstraat 35 in Pijnacker waard?
Hoflandstraat 35 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.265 (bandbreedte € 430.553 – € 547.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hoflandstraat 35 in Pijnacker?
Hoflandstraat 35 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandstraat 35 in Pijnacker?
Voor Hoflandstraat 35 adviseren wij een bod van € 503.515 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandstraat 35 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandstraat 35 in Pijnacker bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandstraat 35 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandstraat 35 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandstraat 35 ligt rond € 489.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hoflandstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.