Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 22

2641JL Pijnacker

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.724
+13,0%
[ € 230.317 – € 293.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.247[ € 240.585 – € 265.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.485[ € 256.704 – € 283.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 22 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.724 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,0%
+€ 30.01512 maanden +13,0%
+€ 21.03812 mnd vs. NL +9,1%
Oranjehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.724 voor Oranjehof 22 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 22 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.724.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 22
€ 270.485[ € 256.704 – € 283.725 ]
Verkoper houdt over€ 266.260−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.045+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 22 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 22
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 253.247[ € 240.585 – € 265.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 22 adviseren wij in een bod van € 270.485, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.247 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.485+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.009+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 253.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 22 in Pijnacker bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.724
Verwachte verkoopprijs€ 270.485
Verwachte vraagprijs€ 253.247
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.724 is Oranjehof 22 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 22 in Pijnacker.

Wat is Oranjehof 22 in Pijnacker waard?
Oranjehof 22 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.724 (bandbreedte € 230.317 – € 293.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 22 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 22 in Pijnacker is in oktober 2026 € 253.247 (bandbreedte € 240.585 – € 265.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 22 in Pijnacker?
Voor Oranjehof 22 adviseren wij een bod van € 270.485 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 22 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 22 in Pijnacker bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 22 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 22 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 30.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 22 ligt rond € 261.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.