Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurmeesterstraat 63

2641JW Pijnacker

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.024
+13,0%
[ € 214.741 – € 273.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.726[ € 223.940 – € 247.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.614[ € 239.616 – € 264.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.024 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +1,0%
+€ 27.98512 maanden +13,0%
+€ 19.61512 mnd vs. NL +9,1%
Keurmeesterstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.024 voor Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.614. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.024.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterstraat 63
€ 252.614[ € 239.616 – € 264.838 ]
Verkoper houdt over€ 248.585−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.816+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterstraat 63
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 235.726[ € 223.940 – € 247.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterstraat 63 adviseren wij in een bod van € 252.614, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.726 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.024+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.614+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.245+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 235.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.024
Verwachte verkoopprijs€ 252.614
Verwachte vraagprijs€ 235.726
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.024 is Keurmeesterstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker.

Wat is Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker waard?
Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.024 (bandbreedte € 214.741 – € 273.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker is in oktober 2026 € 235.726 (bandbreedte € 223.940 – € 247.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker?
Voor Keurmeesterstraat 63 adviseren wij een bod van € 252.614 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterstraat 63 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterstraat 63 ligt rond € 244.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.