Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurmeesterstraat 85

2641JW Pijnacker

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.969
+13,0%
[ € 213.813 – € 272.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.670[ € 222.937 – € 246.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.561[ € 238.766 – € 263.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.969 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +1,0%
+€ 27.86412 maanden +13,0%
+€ 19.53112 mnd vs. NL +9,1%
Keurmeesterstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.969 voor Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.969.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterstraat 85
€ 251.561[ € 238.766 – € 263.899 ]
Verkoper houdt over€ 247.544−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.742+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterstraat 85
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 234.670[ € 222.937 – € 246.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterstraat 85 adviseren wij in een bod van € 251.561, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.670 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.969+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.561+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.139+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 234.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.969
Verwachte verkoopprijs€ 251.561
Verwachte vraagprijs€ 234.670
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.969 is Keurmeesterstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker.

Wat is Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker waard?
Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.969 (bandbreedte € 213.813 – € 272.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker is in oktober 2026 € 234.670 (bandbreedte € 222.937 – € 246.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker?
Voor Keurmeesterstraat 85 adviseren wij een bod van € 251.561 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterstraat 85 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 27.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterstraat 85 ligt rond € 242.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.