Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandseweg 48

2641KD Pijnacker

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.420
+13,0%
[ € 626.050 – € 796.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.009[ € 659.309 – € 728.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.268[ € 692.274 – € 765.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandseweg 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.420 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.185Sinds september +1,0%
+€ 81.58612 maanden +13,0%
+€ 57.18512 mnd vs. NL +9,1%
Vlielandseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.420 voor Vlielandseweg 48 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandseweg 48 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.420.

Verwachte verkoopprijs Vlielandseweg 48
€ 729.268[ € 692.274 – € 765.144 ]
Verkoper houdt over€ 719.996−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.003+€ 16.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandseweg 48 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandseweg 48
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 694.009[ € 659.309 – € 728.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandseweg 48 adviseren wij in een bod van € 729.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.009 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.731+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 694.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandseweg 48 in Pijnacker bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 711.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.420
Verwachte verkoopprijs€ 729.268
Verwachte vraagprijs€ 694.009
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Straatbeeld van Katwijkerlaan 58a, 2641PJ Pijnacker
Katwijkerlaan 58a
1963 · 184 m²
€ 601.260
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.420 zit Vlielandseweg 48 in het middensegment van De Boezem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlielandseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandseweg 48 in Pijnacker.

Wat is Vlielandseweg 48 in Pijnacker waard?
Vlielandseweg 48 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.420 (bandbreedte € 626.050 – € 796.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 48 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 48 in Pijnacker is in oktober 2026 € 694.009 (bandbreedte € 659.309 – € 728.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandseweg 48 in Pijnacker?
Voor Vlielandseweg 48 adviseren wij een bod van € 729.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandseweg 48 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandseweg 48 in Pijnacker bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandseweg 48 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandseweg 48 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 81.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandseweg 48 ligt rond € 711.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Vlielandseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boezem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.