Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 13

2641KS Pijnacker

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.178
+13,0%
[ € 575.677 – € 732.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.663[ € 605.780 – € 669.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.122[ € 637.281 – € 704.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.178 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds september +1,0%
+€ 75.02212 maanden +13,0%
+€ 52.58512 mnd vs. NL +9,1%
Ambachtsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.178 voor Ambachtsweg 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.178.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 13
€ 671.122[ € 637.281 – € 704.362 ]
Verkoper houdt over€ 662.490−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.694+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 13
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 637.663[ € 605.780 – € 669.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 13 adviseren wij in een bod van € 671.122, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.663 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.678+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 637.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 13 in Pijnacker bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 654.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.178
Verwachte verkoopprijs€ 671.122
Verwachte vraagprijs€ 637.663
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 135 m²
€ 284.646
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boezem willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 13 in Pijnacker.

Wat is Ambachtsweg 13 in Pijnacker waard?
Ambachtsweg 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.178 (bandbreedte € 575.677 – € 732.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 637.663 (bandbreedte € 605.780 – € 669.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 13 in Pijnacker?
Voor Ambachtsweg 13 adviseren wij een bod van € 671.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 13 in Pijnacker bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 75.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 13 ligt rond € 654.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boezem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.