Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsestraatweg 28

2641NB Pijnacker

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.838
+13,0%
[ € 592.977 – € 754.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.834[ € 623.992 – € 689.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.282[ € 656.440 – € 725.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsestraatweg 28 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.838 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +1,0%
+€ 77.27612 maanden +13,0%
+€ 54.16412 mnd vs. NL +9,1%
Delftsestraatweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.838 voor Delftsestraatweg 28 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsestraatweg 28 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.838.

Verwachte verkoopprijs Delftsestraatweg 28
€ 691.282[ € 656.440 – € 725.539 ]
Verkoper houdt over€ 682.428−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.258+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsestraatweg 28 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsestraatweg 28
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 656.834[ € 623.992 – € 689.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsestraatweg 28 adviseren wij in een bod van € 691.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.834 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsestraatweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 656.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsestraatweg 28 in Pijnacker bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 673.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsestraatweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.838
Verwachte verkoopprijs€ 691.282
Verwachte vraagprijs€ 656.834
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.838 zit Delftsestraatweg 28 in het middensegment van Noordpolder Pijnacker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delftsestraatweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker.

Wat is Delftsestraatweg 28 in Pijnacker waard?
Delftsestraatweg 28 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.838 (bandbreedte € 592.977 – € 754.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker is in oktober 2026 € 656.834 (bandbreedte € 623.992 – € 689.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsestraatweg 28 in Pijnacker?
Voor Delftsestraatweg 28 adviseren wij een bod van € 691.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsestraatweg 28 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 77.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsestraatweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Delftsestraatweg 28 ligt rond € 673.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsestraatweg 28?
Huishoudens in de buurt van Delftsestraatweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.