Woningwaarde Wilgenweg 72a

2641NX Pijnacker

322 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.253.701

+13,0%

[ € 1.103.257 – € 1.404.145 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.225.125[ € 1.163.869 – € 1.286.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.282.944[ € 1.218.571 – € 1.346.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenweg 72a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.701 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.661Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 143.77612 maanden +13,0%+13,0%

+€ 100.77612 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Wilgenweg 72a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.701 voor Wilgenweg 72a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenweg 72a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.282.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.701.

Verwachte verkoopprijs Wilgenweg 72a

€ 1.282.944[ € 1.218.571 – € 1.346.841 ]

Verkoper houdt over€ 1.267.582−€ 15.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.310.753+€ 27.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.282.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.267.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenweg 72a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.225.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenweg 72a

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 1.225.125[ € 1.163.869 – € 1.286.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenweg 72a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.282.944, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.125 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.701+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.282.944+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.347.091+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenweg 72a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenweg 72a in Pijnacker bedragen € 6.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.131

OZB€ 77

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenweg 72a

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.157 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.701

Verwachte verkoopprijs€ 1.282.944

Verwachte vraagprijs€ 1.225.125

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (11%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenweg 72a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.701 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenweg 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenweg 72a in Pijnacker.

Wat is Wilgenweg 72a in Pijnacker waard?

Wilgenweg 72a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.701 (bandbreedte € 1.103.257 – € 1.404.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenweg 72a in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Wilgenweg 72a in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.225.125 (bandbreedte € 1.163.869 – € 1.286.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenweg 72a in Pijnacker?

Voor Wilgenweg 72a adviseren wij een bod van € 1.282.944 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenweg 72a in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenweg 72a in Pijnacker bedragen € 6.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.131 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenweg 72a in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenweg 72a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 143.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenweg 72a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenweg 72a ligt rond € 1.253.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenweg 72a?

Huishoudens in de buurt van Wilgenweg 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.