Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker

Woningwaarde Overgauwseweg 77a

2641ND Pijnacker

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.259
+13,0%
[ € 610.068 – € 776.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.773[ € 641.984 – € 709.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.197[ € 675.367 – € 746.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgauwseweg 77a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.259 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.001Sinds september +1,0%
+€ 79.50412 maanden +13,0%
+€ 55.72612 mnd vs. NL +9,1%
Overgauwseweg 77a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.259 voor Overgauwseweg 77a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgauwseweg 77a in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.259.

Verwachte verkoopprijs Overgauwseweg 77a
€ 711.197[ € 675.367 – € 746.459 ]
Verkoper houdt over€ 702.124−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.571+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgauwseweg 77a in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Overgauwseweg 77a
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 675.773[ € 641.984 – € 709.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgauwseweg 77a adviseren wij in een bod van € 711.197, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.773 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.259+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.197+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgauwseweg 77a zal in bij een vraagprijs van € 675.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgauwseweg 77a in Pijnacker bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 693.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgauwseweg 77a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.259
Verwachte verkoopprijs€ 711.197
Verwachte vraagprijs€ 675.773
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.070.213
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.259 ligt Overgauwseweg 77a een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overgauwseweg 77a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgauwseweg 77a in Pijnacker.

Wat is Overgauwseweg 77a in Pijnacker waard?
Overgauwseweg 77a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.259 (bandbreedte € 610.068 – € 776.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 77a in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Overgauwseweg 77a in Pijnacker is in oktober 2026 € 675.773 (bandbreedte € 641.984 – € 709.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgauwseweg 77a in Pijnacker?
Voor Overgauwseweg 77a adviseren wij een bod van € 711.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgauwseweg 77a in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Overgauwseweg 77a in Pijnacker bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgauwseweg 77a in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgauwseweg 77a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgauwseweg 77a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Overgauwseweg 77a ligt rond € 693.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgauwseweg 77a?
Huishoudens in de buurt van Overgauwseweg 77a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).