Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker

Woningwaarde Geraniumtuin 13

2643NZ Pijnacker

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.067
+11,9%
[ € 444.459 – € 565.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.863[ € 465.370 – € 514.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.743[ € 494.223 – € 546.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumtuin 13 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.067 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds mei +1,0%
+€ 53.90612 maanden +11,9%
+€ 34.77412 mnd vs. NL +7,7%
Geraniumtuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.067 voor Geraniumtuin 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumtuin 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.067.

Verwachte verkoopprijs Geraniumtuin 13
€ 520.743[ € 494.223 – € 546.246 ]
Verkoper houdt over€ 513.765−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.308+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumtuin 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumtuin 13
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 489.863[ € 465.370 – € 514.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumtuin 13 adviseren wij in een bod van € 520.743, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.863 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.743+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumtuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumtuin 13 in Pijnacker bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 505.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumtuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.067
Verwachte verkoopprijs€ 520.743
Verwachte vraagprijs€ 489.863
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 362.045
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2025 · 62 m²
€ 481.096
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.059.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumtuin 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindershof willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumtuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumtuin 13 in Pijnacker.

Wat is Geraniumtuin 13 in Pijnacker waard?
Geraniumtuin 13 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.067 (bandbreedte € 444.459 – € 565.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumtuin 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Geraniumtuin 13 in Pijnacker is in juni 2026 € 489.863 (bandbreedte € 465.370 – € 514.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumtuin 13 in Pijnacker?
Voor Geraniumtuin 13 adviseren wij een bod van € 520.743 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumtuin 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumtuin 13 in Pijnacker bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumtuin 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumtuin 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 53.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumtuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumtuin 13 ligt rond € 505.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumtuin 13?
Huishoudens in de buurt van Geraniumtuin 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).