Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniatuin 71

2643ND Pijnacker

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.876
+13,0%
[ € 666.051 – € 847.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.714[ € 700.828 – € 774.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.536[ € 737.271 – € 814.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniatuin 71 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.876 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.644Sinds september +1,0%
+€ 86.79912 maanden +13,0%
+€ 60.83912 mnd vs. NL +9,1%
Begoniatuin 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.876 voor Begoniatuin 71 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniatuin 71 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 756.876.

Verwachte verkoopprijs Begoniatuin 71
€ 776.536[ € 737.271 – € 814.879 ]
Verkoper houdt over€ 766.744−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.217+€ 17.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniatuin 71 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniatuin 71
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 737.714[ € 700.828 – € 774.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniatuin 71 adviseren wij in een bod van € 776.536, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.714 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.536+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniatuin 71 zal in bij een vraagprijs van € 737.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniatuin 71 in Pijnacker bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 756.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniatuin 71

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.876
Verwachte verkoopprijs€ 776.536
Verwachte vraagprijs€ 737.714
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumtuin 13, 2643NZ Pijnacker
Geraniumtuin 13
2025 · 108 m²
€ 510.078
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniatuin 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.876 duidelijk in het hogere segment van Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniatuin 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniatuin 71 in Pijnacker.

Wat is Begoniatuin 71 in Pijnacker waard?
Begoniatuin 71 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.876 (bandbreedte € 666.051 – € 847.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniatuin 71 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Begoniatuin 71 in Pijnacker is in oktober 2026 € 737.714 (bandbreedte € 700.828 – € 774.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniatuin 71 in Pijnacker?
Voor Begoniatuin 71 adviseren wij een bod van € 776.536 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniatuin 71 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniatuin 71 in Pijnacker bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniatuin 71 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniatuin 71 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 86.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniatuin 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Begoniatuin 71 ligt rond € 756.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniatuin 71?
Huishoudens in de buurt van Begoniatuin 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).