Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkoopseweg 11a

2641PA Pijnacker

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.665
+13,0%
[ € 826.025 – € 1.051.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.471[ € 871.597 – € 963.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.348[ € 911.690 – € 1.007.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.665 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.480Sinds september +1,0%
+€ 107.64712 maanden +13,0%
+€ 75.45212 mnd vs. NL +9,1%
Nieuwkoopseweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.665 voor Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.348. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.665.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopseweg 11a
€ 960.348[ € 911.690 – € 1.007.659 ]
Verkoper houdt over€ 948.534−€ 11.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.705+€ 21.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopseweg 11a
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 917.471[ € 871.597 – € 963.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopseweg 11a adviseren wij in een bod van € 960.348, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.471 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.348+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.365+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopseweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 917.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker bedragen € 4.750 per maand bij een woningwaarde van € 938.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopseweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.665
Verwachte verkoopprijs€ 960.348
Verwachte vraagprijs€ 917.471
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.665 zit Nieuwkoopseweg 11a in het middensegment van Pijnacker Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopseweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker.

Wat is Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker waard?
Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.665 (bandbreedte € 826.025 – € 1.051.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker is in oktober 2026 € 917.471 (bandbreedte € 871.597 – € 963.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker?
Voor Nieuwkoopseweg 11a adviseren wij een bod van € 960.348 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker bedragen € 4.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopseweg 11a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 107.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopseweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopseweg 11a ligt rond € 938.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopseweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopseweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.