Woningwaarde Nieuwkoopseweg 46a

2641PB Pijnacker

175 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1990Bouwjaar

€ 5.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 931.916

+13,0%

[ € 820.086 – € 1.043.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 910.530[ € 865.004 – € 956.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.804[ € 905.659 – € 1.000.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.916 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.412Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 106.87312 maanden +13,0%+13,0%

+€ 74.91012 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Nieuwkoopseweg 46a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.916 voor Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.804. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 931.916.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopseweg 46a

€ 953.804[ € 905.659 – € 1.000.992 ]

Verkoper houdt over€ 942.062−€ 11.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 975.030+€ 21.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 942.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 910.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopseweg 46a

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 910.530[ € 865.004 – € 956.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopseweg 46a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 953.804, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.530 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.916+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.804+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.494+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopseweg 46a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 910.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 931.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.710/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557

OZB€ 57

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.710

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopseweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.916

Verwachte verkoopprijs€ 953.804

Verwachte vraagprijs€ 910.530

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (18%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Duikersloot 123

1994 · 172 m²

€ 1.003.631

Reina Prinsen Geerligssingel 11

Reina Prinsen Geerligssingel 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 931.916 zit Nieuwkoopseweg 46a in het middensegment van Pijnacker Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopseweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker.

Wat is Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker waard?

Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.916 (bandbreedte € 820.086 – € 1.043.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker is in oktober 2026 € 910.530 (bandbreedte € 865.004 – € 956.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker?

Voor Nieuwkoopseweg 46a adviseren wij een bod van € 953.804 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopseweg 46a in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 106.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopseweg 46a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopseweg 46a ligt rond € 931.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopseweg 46a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopseweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.