Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bregmanlaan 9

2641PS Pijnacker

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.948
+13,0%
[ € 531.474 – € 676.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.772[ € 559.333 – € 618.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.515[ € 588.418 – € 650.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.948 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +1,0%
+€ 69.26112 maanden +13,0%
+€ 48.54712 mnd vs. NL +9,1%
Pieter Bregmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.948 voor Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.948.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bregmanlaan 9
€ 619.515[ € 588.418 – € 650.358 ]
Verkoper houdt over€ 611.450−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.055+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bregmanlaan 9
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 588.772[ € 559.333 – € 618.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bregmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 619.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.772 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.948+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bregmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 603.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bregmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.948
Verwachte verkoopprijs€ 619.515
Verwachte vraagprijs€ 588.772
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.948 is Pieter Bregmanlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bregmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker.

Wat is Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker waard?
Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.948 (bandbreedte € 531.474 – € 676.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 588.772 (bandbreedte € 559.333 – € 618.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker?
Voor Pieter Bregmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 619.515 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bregmanlaan 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bregmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bregmanlaan 9 ligt rond € 603.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bregmanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bregmanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.