Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklande 25

2641RE Pijnacker

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.302
+13,0%
[ € 483.386 – € 615.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.251[ € 506.588 – € 559.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.836[ € 536.983 – € 593.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklande 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.302 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +1,0%
+€ 62.99512 maanden +13,0%
+€ 44.15512 mnd vs. NL +9,1%
Brinklande 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.302 voor Brinklande 25 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklande 25 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.302.

Verwachte verkoopprijs Brinklande 25
€ 565.836[ € 536.983 – € 593.509 ]
Verkoper houdt over€ 558.362−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.303+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklande 25 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklande 25
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 533.251[ € 506.588 – € 559.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklande 25 adviseren wij in een bod van € 565.836, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.251 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.128+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklande 25 zal in bij een vraagprijs van € 533.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklande 25 in Pijnacker bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 549.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklande 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.302
Verwachte verkoopprijs€ 565.836
Verwachte vraagprijs€ 533.251
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 59, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 59
2019 · 70 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker
Brink van Kruimeltje 5
2017 · 158 m²
€ 799.348
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.302 is Brinklande 25 een van de meer betaalbare woningen in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklande 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklande 25 in Pijnacker.

Wat is Brinklande 25 in Pijnacker waard?
Brinklande 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.302 (bandbreedte € 483.386 – € 615.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklande 25 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brinklande 25 in Pijnacker is in oktober 2026 € 533.251 (bandbreedte € 506.588 – € 559.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklande 25 in Pijnacker?
Voor Brinklande 25 adviseren wij een bod van € 565.836 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklande 25 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklande 25 in Pijnacker bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklande 25 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklande 25 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklande 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brinklande 25 ligt rond € 549.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklande 25?
Huishoudens in de buurt van Brinklande 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.