Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlande 25

2641RG Pijnacker

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.448
+13,0%
[ € 805.594 – € 1.025.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.527[ € 849.801 – € 939.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.858[ € 889.742 – € 983.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlande 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.448 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.245Sinds september +1,0%
+€ 104.98512 maanden +13,0%
+€ 73.58712 mnd vs. NL +9,1%
Kievitlande 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.448 voor Kievitlande 25 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlande 25 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 915.448.

Verwachte verkoopprijs Kievitlande 25
€ 936.858[ € 889.742 – € 983.398 ]
Verkoper houdt over€ 925.303−€ 11.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.745+€ 20.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlande 25 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlande 25
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 894.527[ € 849.801 – € 939.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlande 25 adviseren wij in een bod van € 936.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.527 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.701+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlande 25 zal in bij een vraagprijs van € 894.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlande 25 in Pijnacker bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 915.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlande 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.448
Verwachte verkoopprijs€ 936.858
Verwachte vraagprijs€ 894.527
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.448 ligt Kievitlande 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlande 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlande 25 in Pijnacker.

Wat is Kievitlande 25 in Pijnacker waard?
Kievitlande 25 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.448 (bandbreedte € 805.594 – € 1.025.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlande 25 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kievitlande 25 in Pijnacker is in oktober 2026 € 894.527 (bandbreedte € 849.801 – € 939.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlande 25 in Pijnacker?
Voor Kievitlande 25 adviseren wij een bod van € 936.858 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlande 25 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlande 25 in Pijnacker bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlande 25 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlande 25 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 104.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlande 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlande 25 ligt rond € 915.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlande 25?
Huishoudens in de buurt van Kievitlande 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.