Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 4

2641RJ Pijnacker

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.586
+13,0%
[ € 329.636 – € 419.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.765[ € 367.053 – € 405.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.586 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +1,0%
+€ 42.95812 maanden +13,0%
+€ 30.11012 mnd vs. NL +9,1%
Willem-Alexanderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.586 voor Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.586.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 4
€ 386.765[ € 367.053 – € 405.692 ]
Verkoper houdt over€ 381.261−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.650+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 4
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 386.765, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.791 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.765+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.586
Verwachte verkoopprijs€ 386.765
Verwachte vraagprijs€ 362.791
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.586 is Willem-Alexanderlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker.

Wat is Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker waard?
Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.586 (bandbreedte € 329.636 – € 419.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker is in oktober 2026 € 362.791 (bandbreedte € 344.651 – € 380.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker?
Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij een bod van € 386.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 42.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 ligt rond € 374.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.