Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 10

2641RX Pijnacker

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.094
+13,0%
[ € 1.070.163 – € 1.362.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.869[ € 1.129.426 – € 1.248.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.943[ € 1.181.380 – € 1.305.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.094 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.282Sinds september +1,0%
+€ 139.46312 maanden +13,0%
+€ 97.75312 mnd vs. NL +9,1%
Europalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.094 voor Europalaan 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.943. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.094.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 10
€ 1.243.943[ € 1.181.380 – € 1.305.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.010−€ 14.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.972+€ 27.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 10 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 10
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.188.869[ € 1.129.426 – € 1.248.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.243.943, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.869 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.943+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.140+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 10 in Pijnacker bedragen € 6.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.947
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.943
Verwachte vraagprijs€ 1.188.869
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.094 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 10 in Pijnacker.

Wat is Europalaan 10 in Pijnacker waard?
Europalaan 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.094 (bandbreedte € 1.070.163 – € 1.362.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 10 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 10 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.188.869 (bandbreedte € 1.129.426 – € 1.248.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 10 in Pijnacker?
Voor Europalaan 10 adviseren wij een bod van € 1.243.943 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 10 in Pijnacker bedragen € 6.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.947 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 139.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 10 ligt rond € 1.216.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.