Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperlande 12

2641SK Pijnacker

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.625
+13,0%
[ € 774.950 – € 986.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.616[ € 817.585 – € 903.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.100[ € 856.011 – € 946.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperlande 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.625 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.894Sinds september +1,0%
+€ 100.99112 maanden +13,0%
+€ 70.78712 mnd vs. NL +9,1%
Graspieperlande 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.625 voor Graspieperlande 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperlande 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.625.

Verwachte verkoopprijs Graspieperlande 12
€ 901.100[ € 856.011 – € 946.118 ]
Verkoper houdt over€ 889.938−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.272+€ 20.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperlande 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperlande 12
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 860.616[ € 817.585 – € 903.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperlande 12 adviseren wij in een bod van € 901.100, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.616 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.625+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.100+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.155+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperlande 12 zal in bij een vraagprijs van € 860.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperlande 12 in Pijnacker bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 880.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperlande 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.625
Verwachte verkoopprijs€ 901.100
Verwachte vraagprijs€ 860.616
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.625 ligt Graspieperlande 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graspieperlande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperlande 12 in Pijnacker.

Wat is Graspieperlande 12 in Pijnacker waard?
Graspieperlande 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.625 (bandbreedte € 774.950 – € 986.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperlande 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Graspieperlande 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 860.616 (bandbreedte € 817.585 – € 903.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperlande 12 in Pijnacker?
Voor Graspieperlande 12 adviseren wij een bod van € 901.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperlande 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperlande 12 in Pijnacker bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperlande 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperlande 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 100.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperlande 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperlande 12 ligt rond € 880.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperlande 12?
Huishoudens in de buurt van Graspieperlande 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.