Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 14

2641XP Pijnacker

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.609
+13,0%
[ € 636.776 – € 810.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.195[ € 669.935 – € 740.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.504[ € 704.772 – € 778.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.609 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +1,0%
+€ 82.98412 maanden +13,0%
+€ 58.16512 mnd vs. NL +9,1%
Nobellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.609 voor Nobellaan 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.609.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 14
€ 742.504[ € 704.772 – € 778.959 ]
Verkoper houdt over€ 733.086−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.504+€ 17.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 14
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 705.195[ € 669.935 – € 740.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 14 adviseren wij in een bod van € 742.504, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.195 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.504+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.629+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 705.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 14 in Pijnacker bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.609
Verwachte verkoopprijs€ 742.504
Verwachte vraagprijs€ 705.195
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobellaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.609 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 14 in Pijnacker.

Wat is Nobellaan 14 in Pijnacker waard?
Nobellaan 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.609 (bandbreedte € 636.776 – € 810.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 705.195 (bandbreedte € 669.935 – € 740.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 14 in Pijnacker?
Voor Nobellaan 14 adviseren wij een bod van € 742.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 14 in Pijnacker bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 14 ligt rond € 723.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.