Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 3

2641ZN Pijnacker

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.460
+13,0%
[ € 496.725 – € 632.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.813[ € 520.422 – € 575.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.613[ € 552.168 – € 610.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.460 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,0%
+€ 64.73312 maanden +13,0%
+€ 45.37312 mnd vs. NL +9,1%
Kamerlingh Onneslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.460 voor Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.460.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 3
€ 581.613[ € 552.168 – € 610.291 ]
Verkoper houdt over€ 573.965−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.395+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 3
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 547.813[ € 520.422 – € 575.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 3 adviseren wij in een bod van € 581.613, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.813 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.613+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.694+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.460
Verwachte verkoopprijs€ 581.613
Verwachte vraagprijs€ 547.813
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.460 ligt Kamerlingh Onneslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker waard?
Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.460 (bandbreedte € 496.725 – € 632.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker is in oktober 2026 € 547.813 (bandbreedte € 520.422 – € 575.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker?
Voor Kamerlingh Onneslaan 3 adviseren wij een bod van € 581.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 ligt rond € 564.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.