Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuillande 33

2641ZX Pijnacker

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.276
+11,9%
[ € 766.723 – € 975.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.527[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuillande 33 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.276 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.799Sinds mei +1,0%
+€ 92.99212 maanden +11,9%
+€ 59.98812 mnd vs. NL +7,7%
Kerkuillande 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.276 voor Kerkuillande 33 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuillande 33 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.276.

Verwachte verkoopprijs Kerkuillande 33
€ 892.527[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 881.459−€ 11.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.528+€ 20.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.459

Wat is de vraagprijs?

Kerkuillande 33 in Pijnacker staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Vraagprijs Kerkuillande 33
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 975.000[ € 700.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuillande 33 adviseren wij in een bod van € 892.527, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.527+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.153+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuillande 33 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuillande 33 in Pijnacker bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 871.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuillande 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.276
Verwachte verkoopprijs€ 892.527
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 853.561
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.059.701
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.276 ligt Kerkuillande 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuillande 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuillande 33 in Pijnacker.

Wat is Kerkuillande 33 in Pijnacker waard?
Kerkuillande 33 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.276 (bandbreedte € 766.723 – € 975.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de vraagprijs van Kerkuillande 33 in Pijnacker?
Kerkuillande 33 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuillande 33 in Pijnacker?
Voor Kerkuillande 33 adviseren wij een bod van € 892.527 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuillande 33 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuillande 33 in Pijnacker bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuillande 33 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuillande 33 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 92.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuillande 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuillande 33 ligt rond € 871.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuillande 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkuillande 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.