Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 2

2642AE Pijnacker

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.331
+13,0%
[ € 381.331 – € 485.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.654[ € 399.621 – € 441.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.391[ € 423.598 – € 468.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.331 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,0%
+€ 49.69512 maanden +13,0%
+€ 34.83212 mnd vs. NL +9,1%
Joke Smitstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.331 voor Joke Smitstraat 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.331.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 2
€ 446.391[ € 423.598 – € 468.188 ]
Verkoper houdt over€ 440.231−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.469+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 2 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 2
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 420.654[ € 399.621 – € 441.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 2 adviseren wij in een bod van € 446.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.654 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 2 in Pijnacker bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.331
Verwachte verkoopprijs€ 446.391
Verwachte vraagprijs€ 420.654
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.331 is Joke Smitstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker.

Wat is Joke Smitstraat 2 in Pijnacker waard?
Joke Smitstraat 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.331 (bandbreedte € 381.331 – € 485.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker is in oktober 2026 € 420.654 (bandbreedte € 399.621 – € 441.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 2 in Pijnacker?
Voor Joke Smitstraat 2 adviseren wij een bod van € 446.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 49.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 2 ligt rond € 433.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.