Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 6

2642AG Pijnacker

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.853
+13,0%
[ € 412.591 – € 525.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.838[ € 432.096 – € 477.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.300[ € 458.886 – € 507.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.853 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +1,0%
+€ 53.76912 maanden +13,0%
+€ 37.68812 mnd vs. NL +9,1%
Anne Franklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.853 voor Anne Franklaan 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.853.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 6
€ 483.300[ € 458.886 – € 507.190 ]
Verkoper houdt over€ 476.734−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.116+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 6
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 454.838[ € 432.096 – € 477.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 6 adviseren wij in een bod van € 483.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.838 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.853+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.853
Verwachte verkoopprijs€ 483.300
Verwachte vraagprijs€ 454.838
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 6 in Pijnacker.

Wat is Anne Franklaan 6 in Pijnacker waard?
Anne Franklaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.853 (bandbreedte € 412.591 – € 525.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 454.838 (bandbreedte € 432.096 – € 477.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 6 in Pijnacker?
Voor Anne Franklaan 6 adviseren wij een bod van € 483.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 53.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 6 ligt rond € 468.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.