Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenlaan 25

2642AH Pijnacker

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.934
+11,9%
[ € 436.422 – € 555.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.846[ € 484.272 – € 535.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.934 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds mei +1,0%
+€ 52.93212 maanden +11,9%
+€ 34.14612 mnd vs. NL +7,7%
Haya van Somerenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.934 voor Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.934.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenlaan 25
€ 510.846[ € 484.272 – € 535.248 ]
Verkoper houdt over€ 503.977−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.213+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.977

Wat is de vraagprijs?

Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Vraagprijs Haya van Somerenlaan 25
Onder gem. in buurt KlapwijkBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klapwijk
€ 582.000[ € 480.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 510.846, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.388+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 495.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.934
Verwachte verkoopprijs€ 510.846
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (31%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 746.857
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker.

Wat is Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker waard?
Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.934 (bandbreedte € 436.422 – € 555.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker?
Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker?
Voor Haya van Somerenlaan 25 adviseren wij een bod van € 510.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenlaan 25 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 52.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenlaan 25 ligt rond € 495.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.