Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 16

2642BG Pijnacker

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.709
+13,0%
[ € 489.904 – € 623.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.448[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.709 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.622Sinds september +1,0%
+€ 63.84412 maanden +13,0%
+€ 44.75012 mnd vs. NL +9,1%
Aagje Dekenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.709 voor Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.709.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 16
€ 573.448[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 565.890−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.067+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.890

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 16
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 573.448, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.709
Verwachte verkoopprijs€ 573.448
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.709 zit Aagje Dekenstraat 16 in het middensegment van Klapwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker.

Wat is Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker waard?
Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.709 (bandbreedte € 489.904 – € 623.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker?
Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker?
Voor Aagje Dekenstraat 16 adviseren wij een bod van € 573.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 16 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 16 ligt rond € 556.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.