Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 11

2642BJ Pijnacker

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.390
+13,0%
[ € 467.623 – € 595.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.819[ € 490.028 – € 541.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.431[ € 519.430 – € 574.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.390 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds september +1,0%
+€ 60.94012 maanden +13,0%
+€ 42.71412 mnd vs. NL +9,1%
Betje Wolffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.390 voor Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.390.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 11
€ 547.431[ € 519.430 – € 574.107 ]
Verkoper houdt over€ 540.159−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.530+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 11
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 515.819[ € 490.028 – € 541.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 547.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.819 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.390
Verwachte verkoopprijs€ 547.431
Verwachte vraagprijs€ 515.819
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker.

Wat is Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker waard?
Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.390 (bandbreedte € 467.623 – € 595.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 515.819 (bandbreedte € 490.028 – € 541.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker?
Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij een bod van € 547.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 11 ligt rond € 531.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.