Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenlaan 6

2642BL Pijnacker

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.983
+13,0%
[ € 442.625 – € 563.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.250[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.161[ € 491.668 – € 543.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.983 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +1,0%
+€ 57.68312 maanden +13,0%
+€ 40.43212 mnd vs. NL +9,1%
Belle van Zuylenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.983 voor Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.983.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenlaan 6
€ 518.161[ € 491.668 – € 543.423 ]
Verkoper houdt over€ 511.211−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.674+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenlaan 6
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 488.250[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 518.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.250 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.983
Verwachte verkoopprijs€ 518.161
Verwachte vraagprijs€ 488.250
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker.

Wat is Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker waard?
Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.983 (bandbreedte € 442.625 – € 563.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 488.250 (bandbreedte € 463.838 – € 512.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker?
Voor Belle van Zuylenlaan 6 adviseren wij een bod van € 518.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenlaan 6 ligt rond € 502.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.