Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eycklaan 12

2642BM Pijnacker

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.317
+13,0%
[ € 487.799 – € 620.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.689[ € 510.805 – € 564.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.459[ € 542.475 – € 599.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.317 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +1,0%
+€ 63.57012 maanden +13,0%
+€ 44.55812 mnd vs. NL +9,1%
Caro van Eycklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.317 voor Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.317.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eycklaan 12
€ 571.459[ € 542.475 – € 599.577 ]
Verkoper houdt over€ 563.923−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.038+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eycklaan 12
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 537.689[ € 510.805 – € 564.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eycklaan 12 adviseren wij in een bod van € 571.459, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.689 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.459+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.032+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eycklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eycklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.317
Verwachte verkoopprijs€ 571.459
Verwachte vraagprijs€ 537.689
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caro van Eycklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caro van Eycklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker.

Wat is Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker waard?
Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.317 (bandbreedte € 487.799 – € 620.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 537.689 (bandbreedte € 510.805 – € 564.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker?
Voor Caro van Eycklaan 12 adviseren wij een bod van € 571.459 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eycklaan 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eycklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eycklaan 12 ligt rond € 554.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eycklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eycklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.