Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eycklaan 7

2642BM Pijnacker

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.914
+11,9%
[ € 496.244 – € 631.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.604[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.914 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds mei +1,0%
+€ 60.18712 maanden +11,9%
+€ 38.82612 mnd vs. NL +7,7%
Caro van Eycklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.914 voor Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.914.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eycklaan 7
€ 580.604[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.967−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.366+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.967

Wat is de vraagprijs?

Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Caro van Eycklaan 7
Onder gem. in buurt KlapwijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klapwijk
€ 582.000[ € 480.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eycklaan 7 adviseren wij in een bod van € 580.604, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.914+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.634+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eycklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 563.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eycklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.914
Verwachte verkoopprijs€ 580.604
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (31%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 746.857
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.914 zit Caro van Eycklaan 7 in het middensegment van Klapwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caro van Eycklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker.

Wat is Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker waard?
Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.914 (bandbreedte € 496.244 – € 631.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker?
Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker?
Voor Caro van Eycklaan 7 adviseren wij een bod van € 580.604 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eycklaan 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 60.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eycklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eycklaan 7 ligt rond € 563.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eycklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eycklaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.