Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 21

2642BV Pijnacker

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.031
+13,0%
[ € 486.667 – € 619.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.383[ € 509.564 – € 563.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.196[ € 541.157 – € 598.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.031 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +1,0%
+€ 63.42212 maanden +13,0%
+€ 44.45412 mnd vs. NL +9,1%
Fien de la Marstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.031 voor Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.031.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 21
€ 570.196[ € 541.157 – € 598.121 ]
Verkoper houdt over€ 562.674−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.750+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 21
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 536.383[ € 509.564 – € 563.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 21 adviseren wij in een bod van € 570.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.383 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.031+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.706+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 536.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.031
Verwachte verkoopprijs€ 570.196
Verwachte vraagprijs€ 536.383
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker.

Wat is Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker waard?
Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.031 (bandbreedte € 486.667 – € 619.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 536.383 (bandbreedte € 509.564 – € 563.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker?
Voor Fien de la Marstraat 21 adviseren wij een bod van € 570.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 21 ligt rond € 553.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.