Huiswaardemeter

Woningwaarde Etty Hillesumsingel 58

2642CP Pijnacker

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.402
+13,0%
[ € 483.474 – € 615.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.960[ € 506.312 – € 559.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.351[ € 537.703 – € 594.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.402 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,0%
+€ 63.00612 maanden +13,0%
+€ 44.16212 mnd vs. NL +9,1%
Etty Hillesumsingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.402 voor Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.402.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumsingel 58
€ 566.351[ € 537.703 – € 594.304 ]
Verkoper houdt over€ 558.871−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.828+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumsingel 58
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 532.960[ € 506.312 – € 559.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumsingel 58 adviseren wij in een bod van € 566.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.960 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumsingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 532.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumsingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.402
Verwachte verkoopprijs€ 566.351
Verwachte vraagprijs€ 532.960
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etty Hillesumsingel 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumsingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker.

Wat is Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker waard?
Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.402 (bandbreedte € 483.474 – € 615.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker is in oktober 2026 € 532.960 (bandbreedte € 506.312 – € 559.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker?
Voor Etty Hillesumsingel 58 adviseren wij een bod van € 566.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumsingel 58 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumsingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumsingel 58 ligt rond € 549.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumsingel 58?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumsingel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.