Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Salomonlaan 18

2642CT Pijnacker

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.677
+13,0%
[ € 810.196 – € 1.031.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.816[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.677 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.298Sinds september +1,0%
+€ 105.58412 maanden +13,0%
+€ 74.00612 mnd vs. NL +9,1%
Charlotte Salomonlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.677 voor Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.677.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Salomonlaan 18
€ 941.816[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 930.206−€ 11.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.802+€ 20.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.206

Wat is de vraagprijs?

Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Charlotte Salomonlaan 18
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Salomonlaan 18 adviseren wij in een bod van € 941.816, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.677+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Salomonlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 920.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Salomonlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.677
Verwachte verkoopprijs€ 941.816
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Salomonlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.677 duidelijk in het hogere segment van Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte Salomonlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker.

Wat is Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker waard?
Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.677 (bandbreedte € 810.196 – € 1.031.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker?
Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker?
Voor Charlotte Salomonlaan 18 adviseren wij een bod van € 941.816 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Salomonlaan 18 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 105.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Salomonlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Salomonlaan 18 ligt rond € 920.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Salomonlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Salomonlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.