Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Salomonlaan 9

2642CT Pijnacker

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.554
+13,0%
[ € 708.888 – € 902.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.568[ € 748.190 – € 826.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.951[ € 782.607 – € 864.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.554 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds september +1,0%
+€ 92.38212 maanden +13,0%
+€ 64.75312 mnd vs. NL +9,1%
Charlotte Salomonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.554 voor Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.554.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Salomonlaan 9
€ 823.951[ € 782.607 – € 864.986 ]
Verkoper houdt over€ 813.638−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.580+€ 18.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte Salomonlaan 9
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 787.568[ € 748.190 – € 826.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Salomonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 823.951, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.568 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.554+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.951+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.149+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Salomonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 787.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 805.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Salomonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.554
Verwachte verkoopprijs€ 823.951
Verwachte vraagprijs€ 787.568
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Salomonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.554 duidelijk in het hogere segment van Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte Salomonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker.

Wat is Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker waard?
Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.554 (bandbreedte € 708.888 – € 902.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 787.568 (bandbreedte € 748.190 – € 826.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker?
Voor Charlotte Salomonlaan 9 adviseren wij een bod van € 823.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Salomonlaan 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 92.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Salomonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Salomonlaan 9 ligt rond € 805.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Salomonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Salomonlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.