Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Roosenboomstraat 23

2642DG Pijnacker

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.618
+13,0%
[ € 594.544 – € 756.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.433[ € 625.511 – € 691.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.252[ € 658.038 – € 727.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.618 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,0%
+€ 77.48112 maanden +13,0%
+€ 54.30812 mnd vs. NL +9,1%
Margaretha Roosenboomstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.618 voor Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.618.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Roosenboomstraat 23
€ 693.252[ € 658.038 – € 727.305 ]
Verkoper houdt over€ 684.376−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.267+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha Roosenboomstraat 23
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 658.433[ € 625.511 – € 691.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Roosenboomstraat 23 adviseren wij in een bod van € 693.252, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.433 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.618+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.252+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.915+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Roosenboomstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 658.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 675.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Roosenboomstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.618
Verwachte verkoopprijs€ 693.252
Verwachte vraagprijs€ 658.433
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.618 ligt Margaretha Roosenboomstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha Roosenboomstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker.

Wat is Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker waard?
Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.618 (bandbreedte € 594.544 – € 756.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker is in oktober 2026 € 658.433 (bandbreedte € 625.511 – € 691.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker?
Voor Margaretha Roosenboomstraat 23 adviseren wij een bod van € 693.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 23 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 77.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Roosenboomstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 23 ligt rond € 675.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Roosenboomstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Roosenboomstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.