Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Roosenboomstraat 3

2642DG Pijnacker

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.191
+11,9%
[ € 610.888 – € 777.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.783[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.191 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.011Sinds mei +1,0%
+€ 74.09112 maanden +11,9%
+€ 47.79512 mnd vs. NL +7,7%
Margaretha Roosenboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.191 voor Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.191.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Roosenboomstraat 3
€ 711.783[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 702.703−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.169+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.703

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Margaretha Roosenboomstraat 3
Onder gem. in buurt KlapwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klapwijk
€ 582.000[ € 480.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Roosenboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 711.783, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.783+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.372+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Roosenboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 694.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Roosenboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.191
Verwachte verkoopprijs€ 711.783
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (31%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 746.857
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.191 ligt Margaretha Roosenboomstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margaretha Roosenboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker.

Wat is Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker waard?
Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.191 (bandbreedte € 610.888 – € 777.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker?
Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker?
Voor Margaretha Roosenboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 711.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 3 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 74.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Roosenboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Roosenboomstraat 3 ligt rond € 694.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Roosenboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Roosenboomstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.