Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloemerf 9

2643HG Pijnacker

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.092
+13,0%
[ € 849.281 – € 1.080.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.486[ € 896.312 – € 990.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.193[ € 937.542 – € 1.036.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloemerf 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.092 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.747Sinds september +1,0%
+€ 110.67812 maanden +13,0%
+€ 77.57712 mnd vs. NL +9,1%
Hoornbloemerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.092 voor Hoornbloemerf 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloemerf 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.092.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloemerf 9
€ 987.193[ € 937.542 – € 1.036.230 ]
Verkoper houdt over€ 975.084−€ 12.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.087+€ 21.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloemerf 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloemerf 9
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 943.486[ € 896.312 – € 990.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloemerf 9 adviseren wij in een bod van € 987.193, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 943.486 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.092+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.193+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.553+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloemerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 943.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloemerf 9 in Pijnacker bedragen € 4.882 per maand bij een woningwaarde van € 965.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloemerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.092
Verwachte verkoopprijs€ 987.193
Verwachte vraagprijs€ 943.486
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Mare 78, 2642KB Pijnacker
Mare 78
2008 · 195 m²
€ 1.181.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbloemerf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.092 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornbloemerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker.

Wat is Hoornbloemerf 9 in Pijnacker waard?
Hoornbloemerf 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.092 (bandbreedte € 849.281 – € 1.080.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 943.486 (bandbreedte € 896.312 – € 990.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloemerf 9 in Pijnacker?
Voor Hoornbloemerf 9 adviseren wij een bod van € 987.193 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker bedragen € 4.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloemerf 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 110.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloemerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloemerf 9 ligt rond € 965.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloemerf 9?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloemerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.