Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker

Woningwaarde Boterbloemerf 7

2643HH Pijnacker

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.739
+11,9%
[ € 503.130 – € 640.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.683[ € 526.949 – € 582.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.320[ € 559.620 – € 618.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemerf 7 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.739 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds mei +1,0%
+€ 61.02212 maanden +11,9%
+€ 39.36412 mnd vs. NL +7,7%
Boterbloemerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.739 voor Boterbloemerf 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemerf 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.739.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemerf 7
€ 589.320[ € 559.620 – € 618.527 ]
Verkoper houdt over€ 581.587−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.256+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemerf 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemerf 7
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 554.683[ € 526.949 – € 582.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemerf 7 adviseren wij in een bod van € 589.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.683 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemerf 7 in Pijnacker bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 571.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.739
Verwachte verkoopprijs€ 589.320
Verwachte vraagprijs€ 554.683
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 353.170
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 531.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.739 zit Boterbloemerf 7 in het middensegment van Keijzershof Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloemerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemerf 7 in Pijnacker.

Wat is Boterbloemerf 7 in Pijnacker waard?
Boterbloemerf 7 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.739 (bandbreedte € 503.130 – € 640.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemerf 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemerf 7 in Pijnacker is in juni 2026 € 554.683 (bandbreedte € 526.949 – € 582.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemerf 7 in Pijnacker?
Voor Boterbloemerf 7 adviseren wij een bod van € 589.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemerf 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemerf 7 in Pijnacker bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemerf 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemerf 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 61.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemerf 7 ligt rond € 571.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemerf 7?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemerf 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.