Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 51

2643KJ Pijnacker

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.224
+13,0%
[ € 737.637 – € 938.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.798[ € 777.858 – € 859.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.111[ € 814.417 – € 900.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 51 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.224 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.465Sinds september +1,0%
+€ 96.12812 maanden +13,0%
+€ 67.37812 mnd vs. NL +9,1%
Speenkruid 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.224 voor Speenkruid 51 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 51 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.111. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 838.224.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 51
€ 858.111[ € 814.417 – € 900.146 ]
Verkoper houdt over€ 847.422−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.423+€ 19.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 51 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 51
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 818.798[ € 777.858 – € 859.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 51 adviseren wij in een bod van € 858.111, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.798 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.111+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.017+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 51 zal in bij een vraagprijs van € 818.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 51 in Pijnacker bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 838.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 51

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.224
Verwachte verkoopprijs€ 858.111
Verwachte vraagprijs€ 818.798
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Erven→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Erven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Keijzershof Erven

Keijzershof Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 577.411
Straatbeeld van Mare 78, 2642KB Pijnacker
Mare 78
2008 · 195 m²
€ 1.181.991
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.224 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Erven. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 51 in Pijnacker.

Wat is Speenkruid 51 in Pijnacker waard?
Speenkruid 51 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.224 (bandbreedte € 737.637 – € 938.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 51 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 51 in Pijnacker is in oktober 2026 € 818.798 (bandbreedte € 777.858 – € 859.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 51 in Pijnacker?
Voor Speenkruid 51 adviseren wij een bod van € 858.111 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 51 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 51 in Pijnacker bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 51 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 51 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 96.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Erven is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 51 ligt rond € 838.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 51?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Erven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.