Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmuishof 5

2643KK Pijnacker

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.510
+13,0%
[ € 363.009 – € 462.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.311[ € 380.295 – € 420.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.081[ € 403.493 – € 445.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmuishof 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.510 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,0%
+€ 47.30712 maanden +13,0%
+€ 33.15912 mnd vs. NL +9,1%
Bosmuishof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.510 voor Bosmuishof 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmuishof 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.510.

Verwachte verkoopprijs Bosmuishof 5
€ 425.081[ € 403.493 – € 445.967 ]
Verkoper houdt over€ 419.155−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.733+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmuishof 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmuishof 5
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 400.311[ € 380.295 – € 420.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmuishof 5 adviseren wij in een bod van € 425.081, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.311 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.081+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.335+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmuishof 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmuishof 5 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmuishof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.510
Verwachte verkoopprijs€ 425.081
Verwachte vraagprijs€ 400.311
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenzoom 50, 2643KL Pijnacker
Vossenzoom 50
2015 · 71 m²
€ 465.280
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 590.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.510 is Bosmuishof 5 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmuishof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmuishof 5 in Pijnacker.

Wat is Bosmuishof 5 in Pijnacker waard?
Bosmuishof 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.510 (bandbreedte € 363.009 – € 462.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmuishof 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Bosmuishof 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 400.311 (bandbreedte € 380.295 – € 420.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmuishof 5 in Pijnacker?
Voor Bosmuishof 5 adviseren wij een bod van € 425.081 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmuishof 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmuishof 5 in Pijnacker bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmuishof 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmuishof 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmuishof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Bosmuishof 5 ligt rond € 412.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmuishof 5?
Huishoudens in de buurt van Bosmuishof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.