Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenzoom 2

2643KL Pijnacker

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.170
+11,9%
[ € 452.470 – € 575.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.146[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenzoom 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.170 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds mei +1,0%
+€ 54.87812 maanden +11,9%
+€ 35.40112 mnd vs. NL +7,7%
Vossenzoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.170 voor Vossenzoom 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenzoom 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.170.

Verwachte verkoopprijs Vossenzoom 2
€ 529.146[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 522.075−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.879+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.075

Wat is de vraagprijs?

Vossenzoom 2 in Pijnacker staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Vossenzoom 2
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenzoom 2 adviseren wij in een bod van € 529.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.603+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenzoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenzoom 2 in Pijnacker bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 514.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenzoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.170
Verwachte verkoopprijs€ 529.146
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 571.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.170 is Vossenzoom 2 een van de meer betaalbare woningen in Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenzoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenzoom 2 in Pijnacker.

Wat is Vossenzoom 2 in Pijnacker waard?
Vossenzoom 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.170 (bandbreedte € 452.470 – € 575.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de vraagprijs van Vossenzoom 2 in Pijnacker?
Vossenzoom 2 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenzoom 2 in Pijnacker?
Voor Vossenzoom 2 adviseren wij een bod van € 529.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenzoom 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenzoom 2 in Pijnacker bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenzoom 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenzoom 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 54.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenzoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Vossenzoom 2 ligt rond € 514.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenzoom 2?
Huishoudens in de buurt van Vossenzoom 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.