Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekzoom 30

2643KV Pijnacker

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.823
+11,9%
[ € 629.924 – € 801.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.622[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekzoom 30 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.823 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.229Sinds mei +1,0%
+€ 76.40012 maanden +11,9%
+€ 49.28412 mnd vs. NL +7,7%
Koekoekzoom 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.823 voor Koekoekzoom 30 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekzoom 30 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.823.

Verwachte verkoopprijs Koekoekzoom 30
€ 733.622[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.302−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.444+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.302

Wat is de vraagprijs?

Koekoekzoom 30 in Pijnacker staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Koekoekzoom 30
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekzoom 30 adviseren wij in een bod van € 733.622, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.622+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.303+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekzoom 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekzoom 30 in Pijnacker bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 715.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekzoom 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.823
Verwachte verkoopprijs€ 733.622
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Boterbloemerf 7, 2643HH Pijnacker
Boterbloemerf 7
2011 · 108 m²
€ 571.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.823 ligt Koekoekzoom 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekzoom 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekzoom 30 in Pijnacker.

Wat is Koekoekzoom 30 in Pijnacker waard?
Koekoekzoom 30 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.823 (bandbreedte € 629.924 – € 801.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de vraagprijs van Koekoekzoom 30 in Pijnacker?
Koekoekzoom 30 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekzoom 30 in Pijnacker?
Voor Koekoekzoom 30 adviseren wij een bod van € 733.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekzoom 30 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekzoom 30 in Pijnacker bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekzoom 30 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekzoom 30 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 76.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekzoom 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekzoom 30 ligt rond € 715.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekzoom 30?
Huishoudens in de buurt van Koekoekzoom 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.