Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekzoom 56

2643KV Pijnacker

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.330
+13,0%
[ € 691.970 – € 880.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.824[ € 728.483 – € 805.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.332[ € 765.636 – € 846.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekzoom 56 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.330 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.941Sinds september +1,0%
+€ 90.17712 maanden +13,0%
+€ 63.20712 mnd vs. NL +9,1%
Koekoekzoom 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.330 voor Koekoekzoom 56 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekzoom 56 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.330.

Verwachte verkoopprijs Koekoekzoom 56
€ 806.332[ € 765.636 – € 846.228 ]
Verkoper houdt over€ 796.212−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.609+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekzoom 56 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekzoom 56
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 766.824[ € 728.483 – € 805.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekzoom 56 adviseren wij in een bod van € 806.332, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.824 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.332+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekzoom 56 zal in bij een vraagprijs van € 766.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekzoom 56 in Pijnacker bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 786.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekzoom 56

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.330
Verwachte verkoopprijs€ 806.332
Verwachte vraagprijs€ 766.824
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelzoom 15, 2643JX Pijnacker
Keizersmantelzoom 15
2018 · 158 m²
€ 819.550
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 590.206
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekzoom 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.330 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekzoom 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekzoom 56 in Pijnacker.

Wat is Koekoekzoom 56 in Pijnacker waard?
Koekoekzoom 56 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.330 (bandbreedte € 691.970 – € 880.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekzoom 56 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Koekoekzoom 56 in Pijnacker is in oktober 2026 € 766.824 (bandbreedte € 728.483 – € 805.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekzoom 56 in Pijnacker?
Voor Koekoekzoom 56 adviseren wij een bod van € 806.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekzoom 56 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekzoom 56 in Pijnacker bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekzoom 56 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekzoom 56 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 90.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekzoom 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekzoom 56 ligt rond € 786.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekzoom 56?
Huishoudens in de buurt van Koekoekzoom 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.