Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnzoom 10

2643KW Pijnacker

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.262
+13,0%
[ € 591.591 – € 752.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.194[ € 622.434 – € 687.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.774[ € 654.801 – € 723.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnzoom 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.262 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.789Sinds september +1,0%
+€ 77.09612 maanden +13,0%
+€ 54.03912 mnd vs. NL +9,1%
Hermelijnzoom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.262 voor Hermelijnzoom 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnzoom 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.262.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnzoom 10
€ 689.774[ € 654.801 – € 723.728 ]
Verkoper houdt over€ 680.936−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.719+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnzoom 10 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnzoom 10
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 655.194[ € 622.434 – € 687.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnzoom 10 adviseren wij in een bod van € 689.774, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.194 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.774+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.263+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnzoom 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnzoom 10 in Pijnacker bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 672.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnzoom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.262
Verwachte verkoopprijs€ 689.774
Verwachte vraagprijs€ 655.194
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 590.206
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 522.276
Straatbeeld van Keizersmantelzoom 15, 2643JX Pijnacker
Keizersmantelzoom 15
2018 · 158 m²
€ 819.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.262 zit Hermelijnzoom 10 in het middensegment van Keijzershof Boszoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnzoom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker.

Wat is Hermelijnzoom 10 in Pijnacker waard?
Hermelijnzoom 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.262 (bandbreedte € 591.591 – € 752.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker is in oktober 2026 € 655.194 (bandbreedte € 622.434 – € 687.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnzoom 10 in Pijnacker?
Voor Hermelijnzoom 10 adviseren wij een bod van € 689.774 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnzoom 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 77.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnzoom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnzoom 10 ligt rond € 672.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnzoom 10?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnzoom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.