Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkruiperzoom 2

2643KX Pijnacker

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.303
+11,9%
[ € 688.427 – € 876.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.755[ € 758.822 – € 838.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.303 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.901Sinds mei +1,0%
+€ 83.49612 maanden +11,9%
+€ 53.86212 mnd vs. NL +7,7%
Boomkruiperzoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.303 voor Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.303.

Verwachte verkoopprijs Boomkruiperzoom 2
€ 801.755[ € 758.822 – € 838.698 ]
Verkoper houdt over€ 791.686−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.940+€ 18.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.686

Wat is de vraagprijs?

Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Vraagprijs Boomkruiperzoom 2
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkruiperzoom 2 adviseren wij in een bod van € 801.755, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.843+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkruiperzoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 782.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkruiperzoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.303
Verwachte verkoopprijs€ 801.755
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKeijzershof Boszoom→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 853.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkruiperzoom 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.303 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomkruiperzoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker.

Wat is Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker waard?
Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.303 (bandbreedte € 688.427 – € 876.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de vraagprijs van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker?
Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker?
Voor Boomkruiperzoom 2 adviseren wij een bod van € 801.755 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkruiperzoom 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 83.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkruiperzoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Boomkruiperzoom 2 ligt rond € 782.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkruiperzoom 2?
Huishoudens in de buurt van Boomkruiperzoom 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.