Woningwaarde Gruttoweide 19

2643LR Pijnacker

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.123
+13,0%
[ € 879.228 – € 1.119.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 976.135[ € 927.328 – € 1.024.942 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.652[ € 970.912 – € 1.073.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweide 19 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.123 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.090Sinds september +1,0%
+€ 114.58012 maanden +13,0%
+€ 80.31212 mnd vs. NL +9,1%
Gruttoweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.123 voor Gruttoweide 19 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweide 19 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 999.123.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweide 19
€ 1.022.652[ € 970.912 – € 1.073.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.153−€ 12.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.255+€ 22.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.022.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweide 19 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweide 19
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 976.135[ € 927.328 – € 1.024.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweide 19 adviseren wij in een bod van € 1.022.652, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 976.135 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.123+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.652+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.073.785+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 976.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweide 19 in Pijnacker bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 999.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.652
Verwachte vraagprijs€ 976.135
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijzershof Boszoom besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Keijzershof Boszoom

Keijzershof Boszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoweide 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.123 duidelijk in het hogere segment van Keijzershof Boszoom. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttoweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweide 19 in Pijnacker.

Wat is Gruttoweide 19 in Pijnacker waard?
Gruttoweide 19 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.123 (bandbreedte € 879.228 – € 1.119.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijzershof Boszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweide 19 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweide 19 in Pijnacker is in oktober 2026 € 976.135 (bandbreedte € 927.328 – € 1.024.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweide 19 in Pijnacker?
Voor Gruttoweide 19 adviseren wij een bod van € 1.022.652 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweide 19 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweide 19 in Pijnacker bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweide 19 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweide 19 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 114.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijzershof Boszoom is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweide 19 ligt rond € 999.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweide 19?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijzershof Boszoom heeft 40% van de woningen zonnepanelen.