Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniatuin 213

2643ND Pijnacker

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.808
+13,0%
[ € 336.871 – € 428.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.703[ € 352.168 – € 389.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.858[ € 375.059 – € 414.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniatuin 213 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.808 (€ 7.362 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +1,0%
+€ 43.90112 maanden +13,0%
+€ 30.77112 mnd vs. NL +9,1%
Begoniatuin 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.808 voor Begoniatuin 213 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniatuin 213 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.808.

Verwachte verkoopprijs Begoniatuin 213
€ 394.858[ € 375.059 – € 414.538 ]
Verkoper houdt over€ 389.265−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.905+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniatuin 213 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniatuin 213
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 370.703[ € 352.168 – € 389.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.772 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniatuin 213 adviseren wij in een bod van € 394.858, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.703 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.858+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.601+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniatuin 213 zal in bij een vraagprijs van € 370.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniatuin 213 in Pijnacker bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 382.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniatuin 213

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.808
Verwachte verkoopprijs€ 394.858
Verwachte vraagprijs€ 370.703
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.808 is Begoniatuin 213 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniatuin 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniatuin 213 in Pijnacker.

Wat is Begoniatuin 213 in Pijnacker waard?
Begoniatuin 213 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.808 (bandbreedte € 336.871 – € 428.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniatuin 213 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Begoniatuin 213 in Pijnacker is in oktober 2026 € 370.703 (bandbreedte € 352.168 – € 389.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniatuin 213 in Pijnacker?
Voor Begoniatuin 213 adviseren wij een bod van € 394.858 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniatuin 213 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniatuin 213 in Pijnacker bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniatuin 213 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniatuin 213 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 43.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniatuin 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Begoniatuin 213 ligt rond € 382.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniatuin 213?
Huishoudens in de buurt van Begoniatuin 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).